中古住宅のリノベーションはいかがでしょうか
リノベーションとは
既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり
付加価値をつけること
エーシンに来店すれば一括受付可能！
手間なし安心の
ワンストップサービス！
ワンストップサービスのメリット
割安でお得！
「土地購入＋住宅新築」と「中古住宅購入×リノベーション」を比べると…
- 新築住宅を建築する場合
- ☑ 土地購入費用 800万円
- ☑ 建物建築費用 1650万円
費用の合計 2450万円
☑ 月々返済額 70,307円
※借入2450万円、頭金ボーナスなし、
金利1.1％35年
金利1.1％35年
- 中古住宅購入×リノベーションの場合
- ☑ 中古住宅購入費用 800万円
- ☑ リノベーション費用 1000万円
費用の合計 1800万円
☑ 月々返済額 51,654円
※借入1800万円、頭金ボーナスなし、
金利1.1％35年
金利1.1％35年
総費用の差は650万円、月々返済額は18,653円の差！
※上記費用は一例です。購入物件やリノベーション費用により変わります。
さらにローンが一本化できるのでお得！
中古住宅は不動産屋さんから購入、リフォームは工務店からと分けると、それぞれでローンを組むことが多くそれぞれのやりとりが大変です。
| 住宅ローン+リフォームローンの場合 | 住宅ローンでまとめた場合 | |
| 中古住宅 800万円 |
金利1.1％借入期間35年 毎月の返済額22,957円 |
金利1.1％借入期間35年 毎月の返済額51,654円 |
| リノベーション 1000万円 |
金利3.0％借入期間20年 ※1 毎月の返済額55,459円 |
|
| 月々返済額78,416円 | 月々返済額51,654円 |
月々返済額は26,762円の差！
※１ろうきんリフォームローンの場合：借入最高500万円・最長10年のリフォームローンが一般的
物件を選べる！！
住まい選びで何を重視されますか？
中古住宅なら価格、広さなどの条件や、すでに形成されている街並みや利便性の確認ができます。
- 環境
・緑が多い ・買い物に便利 ・近くに病院がある ・平坦地
- 地域
・通学区 ・通勤時間 ・自治体 ・将来性
- 広さ
・土地の広さ ・建物の広さ ・駐車場の広さ ・部屋の広さ
- 価格、築年数
・～600万円 ・～1000万円 ・～築15年 ・～築25年
また中古住宅の診断、リノベーションを行った場合の概算費用も出すので安心です！
自由にアレンジ！
- お気に入り物件が安く購入できたら、その分リノベーション費用に回せます。
- 大きな間取り変更も建築士が構造診断をするので安心です。
- 新築と違いリノベーションなら、お金をかける部分とかけない部分を明確に分けることができます。
- 物件探し
- 物件調査
- プラン見積
- 物件仲介
- リノベーション
- アフターケア
お引き渡しまでの流れ
物件探しからリノベーションまで「中古住宅リノベーションで良かった！」と喜んでいただける、
手間なし安心のワンストップサービスを行っています。
- ご要望ヒアリング 物件をお探しのエリア、ご予算、ご要望などをお聞かせください。
- 物件探し
聞き取りした内容を元に、ご紹介できる物件を探します。
また、気に入った物件を教えてください。こちらで良物件かどうかを判断いたします。 - 物件診断調査 ※診断内容により別途料金がかかります 現地に診断士が同行し、構造や建物の状態を診断・調査を行い、お客様のご要望に沿う物件なのか判断致します。
- リノベーションプラン提案 現地の調査結果をもとに、リノベーションプランのご提案を致します。
- お見積り
リノベーションにかかる費用の詳細なお見積りを提出いたします。
※ローン活用の方は、物件費用およびリノベーション費用の総見積金額を元に、ローン審査を受けていただきます。 - 物件売買契約・工事請負契約
物件が決定して、プラン、お見積りにご納得いただけたところで、物件の売買契約を行います。
プラン、仕様、お見積り、契約書およびお支払の条件等の確認後、工事請負契約を致します。 - リノベーション 当社にて、設計監理・現場施工管理を行い、慎重に工事を行います。
- アフターケア お引渡し後は、不具合などによるアフターケアも当社にて責任を持って対応致します。
